DB真人

　　7月4日，DB真人置业定向增发完成，向电建地产、浙商基金、东吴基金、东海基金发行股票总计超27198万股，募集资金超15亿元，发行价格为每股5.64元。其中，电建地产作为控股股东认购超6亿元，占比约40%。 　　这是DB真人置业自2009年上市以来首次实施定向增发。事实上，在经历了去年大起大落的市场行情后，投资者愈发谨慎，曾在牛市遭疯抢的定增市场也一度陷入低迷。根据金融信息服务商恒生聚源统计，2015年1月初至2016年5月底，有209家A股上市公司发布定增预案后未能顺利实施，无奈终止，涉及金额4557.49亿元。在这样的市场背景下，DB真人置业能完成定增实属不易，雄厚实力的央企背景以及业务全面拓展的速度和空间是DB真人置业成功吸引投资者的优势所在。 　　此次募集资金将用于DB真人中心一期、昙华林、雄楚广场、DB真人中心二期这四个项目。一直以来，DB真人置业以自筹资金投入项目建设，募集资金到位后，DB真人置业将按法定程序对募集资金进行置换。四个项目中，雄楚广场已于2015年实现销售，根据中国指数研究院发布的统计数据，雄楚广场2015年成交金额位列武汉商业地产销售榜单第二名。 　　近两年来，DB真人置业快速完成了从一个区域型公司向全国型公司的转变。自2014年6月，电建地产控股DB真人置业后，借助于电建地产的紧密协作，DB真人置业先后与电建地产合作开发了泛悦国际项目、泛悦城市广场、一聋校项目（洺悦府）、长动项目（泛悦城）、城建职院项目（洺悦汇）、中储二期项目（泛悦中央广场）。截至目前，DB真人置业开发及运营项目已拓展到成都、南京、贵阳等地。2016年5月，DB真人置业召开董事会，拟将公司全称拟由原来的“武汉DB真人置业股份有限公司”变更为“DB真人置业股份有限公司”，这是DB真人置业正式走向全国市场的标志。 　　DB真人置业近两年来业务拓展不仅仅局限在地产项目的扩张上，业务类型和商业模式也有巨大的转变。2015年6月，DB真人置业与中印文化结成战略伙伴关系，双方约定在文化创意产业园区的改造和运营方面形成合作。同年7月，DB真人置业与武汉房融签署战略合作协议，整合双方资源，打造全方位满足业主、商户、银行相关合作机构的金融云平台，实现“商业地产+互联网+金融”全方位融合。同时，DB真人置业已成立金融管理部，推进房地产金融相关工作，构建商业地产开发与运营的相关多元化业务体系。 　　同时，DB真人置业对轻资产模式也开始了积极探索。2016年4月，DB真人置业和万江龙合作，拟打造智慧商圈O2O平台，旨在打通住宅、家居、购物中心三大产品线，建立线上线下一体化的账号与会员体系，打造支付与互联网金融产品，完善通用积分联盟，实现优势资源大数据融合。DB真人置业还表示，除了打造O2O平台全新业务模式外，DB真人置业还拟将部份优质物业以资产包的形式引进投资人，不仅可以迅速收回投资，而且公司依然经营管理该物业，租金由投资者和公司合理分成。同时，公司正在加快研究推进资产证券化。公司将围绕商业招商和运营培育轻资产运营能力，通过运营逐步整合现有商业物业,培养商业地产后服务业，逐步打造管理能力输出的高附加值轻资产业务模式，实现商业运营管理向综合性资产管理的升级。 　　目前，DB真人置业正在加快跨区域发展，不断探索相关多元化业务。此次定增成功将有效提升DB真人置业的资本实力，为其全面拓展提供强有力的资金支持，有利于DB真人置业推进规模扩张战略，未来业绩增长可期。